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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Villemus au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024518 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
4 pièce(s)
104m2

Iad France - Thomas Silvestre vous propose : EXCLUSIVITÉ - VILLEMUS

Maison d'environ 104 m² + GARAGE - 3 chambres - Piscine - Près de 3 hectares - Exposition Sud

À Villemus, dans un environnement calme et naturel, venez découvrir en exclusivité cette maison d'environ 104 m², exposée plein Sud et implantée sur un premier terrain d'environ 1,5 hectare, complété par un second terrain d'environ 1,5 hectare.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine ouverte de 13,31 m² ainsi qu'un salon / salle à manger de 27,72 m², formant un espace de vie agréable et convivial. Le salon est équipé d'un poêle à bois, apportant chaleur et confort à la pièce de vie.

Dans le prolongement, un cellier de 5,94 m² donne directement accès au garage de 17,22 m².

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards de 9,62 m² et 12,79 m², une salle de bains de 6,10 m² ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une belle troisième chambre de 22,66 m² offre un espace confortable et de belles possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, tout est prévu pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une agréable terrasse avec tonnelle en fer forgé, ainsi que d'une partie couverte permettant de profiter de cet espace une grande partie de l'année.

Vous apprécierez également la piscine au sel de 5 x 9 m, réalisée en agglos banchés, accompagnée de son pool house avec cuisine d'été, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

Un terrain de pétanque vient compléter les extérieurs et apporte une vraie touche provençale à l'ensemble.

La propriété est équipée d'une fosse septique et bénéficie également d'une alimentation en eau provenant d'une source avec surpresseur.

TAXE FONCIERE : 1322€ / AN

Une propriété agréable pour ceux qui recherchent du terrain, du calme et de beaux espaces extérieurs, tout en profitant du confort d'une maison familiale avec piscine.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Silvestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 894168301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851897)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 30906 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villemus
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    499 000 €
    Maison 104m2 à Villemus
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    Maison 104m2 Villemus

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villemus (04110).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 30906 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 550 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.