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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cet immeuble à Amiens au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022787 · Mis à jour le 25/09/2026
Immeuble
80m2

Iad France - Sylvie Dieu vous propose : AMIENS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS LOUÉS - 8,6 % DE RENTABILITÉ BRUTE

INVESTISSEURS : DES REVENUS DÈS L'ACQUISITION !

Situé à Amiens, à proximité de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements meublés, tous actuellement loués.

RDC : T2 d'environ 40 m² avec cave
Loué 690 € CC / mois, dont 60 € de charges
Gestion locative actuellement confiée à une agence.

1er étage : T1 d'environ 22 m²
Loué 490 € CC / mois, dont 50 € de charges.

2e étage : Studio bis d'environ 18 m²
Loué 490 € CC / mois, dont 50 € de charges.

LES CHIFFRES :

1 670 € de loyers encaissés chaque mois
20 040 € / an charges comprises
18 120 € / an hors charges
Rentabilité brute : environ 8,6 %

Prix de vente : 210 000 €

Les 3 logements sont déjà loués meublés : pas de recherche immédiate de locataire et des revenus locatifs en place dès l'acquisition.

Un bien particulièrement adapté à l'investisseur qui recherche un immeuble complet, déjà exploité et offrant une rentabilité attractive sur Amiens.

Une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier !

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851979)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 394.00€ et 534.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Immeuble 80m2 à Amiens
    En vente
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    Immeuble 80m2 Amiens

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amiens (80090).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 80 m².
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 394 € et 534 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.