Iad France - Gérard LAPEYRE vous propose : VILLEFRANQUE - MAISON - T 10 282 m² - GARAGE
Cette maison de campagne déploie son caractère sur 3 niveaux, dans un cadre verdoyant et ensoleillé grâce à son exposition sud-ouest.
Construite en 1970 et en bon état général, elle offre une distribution spacieuse de 10 pièces dont 7 chambres, pensée pour accueillir une grande famille ou pour envisager un projet d'hébergement.
Au RDC un entrée, lumineuse et bien proportionnée, dessert les différents espaces de vie.
Le vaste séjour / salle à manger de 60 m² constitue le cOEur de la maison, il conjugue convivialité et volume vaste. Une très grande cheminée qui fonctionne dans cet espace.
La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Un cellier pratique jouxte cette cuisine.
Le bureau au rdc en fait un lieu de travail.
Au niveau 1 => les 5 chambres, offrent des configurations variées, des plus cosy aux plus spacieuses, adaptées pour préserver l'intimité de chacun. Un dressing, une salle d'eau, une salle de bain avec WC complètent la distribution intérieure.
Au niveau 2 => les 2 chambres plus petites complètent le coin nuit de la maison.
A cet étage une grande mezzanine et un vaste séjour peut abriter un atelier de peinture, un studio de musique ou tout simplement un espace détente, salle de jeux ou coin lecture. Deux vastes greniers à cet étage 2.
Grande terrasse orientée plein sud au niveau 0 et un balcon au niveau 1 agrémentent le confort des chambres.
Un beau terrain arboré de 4 500 m² offre un cadre de vie aéré et préservé.
Un garage et une cave en sous-sol.
Une pompe à chaleur récente avec des radiateurs permet de chauffer cette maison lors des hivers doux de la Côte Basque.
La fibre optique est déjà dans la maison.
Nous restons à votre disposition pour organiser des visites quand vous le souhaiterez.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard LAPEYRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 878524081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851988)