Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Josnes au prix de 112 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025764 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Celine Varengues vous propose : JOSNES - MAISON DE VILLAGE 71 m² - 2 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

Découvrez cette maison de village de 71 m², située à Josnes, bénéficiant d'une agréable exposition sud-est et d'une belle luminosité naturelle.

Construite en 1949, elle propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec la possibilité de la personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing, offrant ainsi des espaces de rangement appréciables.
Un accès aux combles par une trappe, située dans une pièce attenante aux chambres, offre également un espace de rangement supplémentaire et un potentiel à exploiter selon vos besoins.

À l'arrière de la maison, une terrasse sans vis-à-vis, exposée sud-est, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Un garage complète le bien et offre un stationnement couvert ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

La maison est équipée du tout-à-l'égout. Le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs récents.

Avec ses 71 m², ses deux chambres, son extérieur et son garage, cette maison peut parfaitement convenir à un premier achat ou constituer une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Un bien à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33852021)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 114 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Josnes
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    112 000 €
    Maison de village 70m2 à Josnes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 70m2 Josnes

    vente
    112 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Josnes (41370).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 114 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 112 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.