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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Champcella au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026547 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2

Iad France - Mickaël Cardia vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CARACTÈRE - 86.32 m² - CHAMPCELLA
Découvrez cette authentique bâtisse datant de 1750, située à Champcella 1200m d'altitude, au cOEur des Hautes-Alpes, dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie empreint de charme et d'authenticité.
D'une superficie habitable actuelle d'environ 86 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre également un fort potentiel d'aménagement grâce à ses combles d'environ 35 m² aménageables.
Vous serez également séduit par son sous-sol voûté d'environ 50 m², plein de caractère, qui pourra être exploité selon vos envies : espace de stockage, atelier, cave ou tout autre projet.
La propriété dispose également :
* ? D'un potager d'environ 50 m²?
* ? D'un abri voiture fermé d'environ 12 m²?
* ? De volumes permettant d'envisager la création de deux appartements indépendants, offrant ainsi différentes possibilités d'utilisation ou d'investissement.?
Ce bien constitue une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité, à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un projet immobilier à personnaliser.
? Prix de vente : 279 000 €
? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Mickaël CARDIA?Conseiller immobilier - iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Cardia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 106229073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33852025)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 199 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champcella
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    598
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4810.00€ et 6540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    279 000 €
    Maison 86m2 à Champcella
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    Maison 86m2 Champcella

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champcella (05310).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 199 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 810 € et 6 540 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.