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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet immeuble à Chanteloup-les-Vignes au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026871 · Mis à jour le 25/09/2026
Immeuble
105m2

Iad France - Julien Da Silva vous propose : Spécial investisseur !

Situé en plein cOEur de Chanteloup-les-Vignes, à deux pas de la mairie et des commodités, découvrez cet immeuble d'une surface de plancher d'environ 105 m² édifié sur une parcelle de 100 m².

Il se compose actuellement de :

Deux appartements T2 de 35 m² chacun, presque terminés (salles de bains, cuisines et finitions à prévoir).

Un potentiel troisième appartement T2 de 35 m² à aménager entièrement.

Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau, permettant une gestion locative simple et autonome pour les futurs occupants.

Rentabilité brut attractive :

- 7.3 % avec deux appartements
- 10 % avec trois appartements

Les + :

- Emplacement idéal proche mairie, commerces, transports.
- Pas de copropriété
- Beau potentiel de rentabilité après travaux.

Idéal pour un investisseur souhaitant créer un petit immeuble de rapport.

TRAVAUX A PREVOIR

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33852111)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    170 000 €
    Immeuble 105m2 à Chanteloup-les-Vignes
    En vente
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    Immeuble 105m2 Chanteloup-les-Vignes

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chanteloup-les-Vignes (78570).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 105 m².
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 560 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.