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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à La Ferrière au prix de 224 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978159 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

Iad France - Jonathan Cayre vous propose : Au coeur de La Ferrière, idéalement situé !

Laissez-vous séduire par ce joli pavillon entretenu de 117 m² environ, niché dans un quartier calme et agréable, à deux pas des commerces et services.

En franchissant la porte d'entrée après quelques marches, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse. Elle se compose d'un salon / séjour chaleureux avec son poêle à granules et d'une cuisine aménagée et équipée. Dotée de nombreux rangements, cette dernière s'ouvre sur une véranda donnant directement sur le jardin.

Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres sur parquet massif, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un vaste sous-sol intégralement revêtu de linoléum. Il accueille une buanderie, un cellier, un garage ainsi qu'un espace modulable selon vos besoins (possibilité d'une 4e chambre, atelier ou bureau).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse semi-couverte, volière et abri de jardin.

Pour votre confort, l'ensemble des ouvertures est en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Ne laissez pas passer cette opportunité, une visite s'impose : contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33852125)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 679 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Ferrière
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    224 900 €
    Maison 116m2 à La Ferrière
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    Maison 116m2 La Ferrière

    vente
    224 900 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Ferrière (85280).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 679 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 224 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.