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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Gaultier au prix de 59 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027096 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2

Iad France - Benoit Rullaud vous propose : -Saint-Gaultier 36800 - Maison 4 chambres avec vue sur la Creuse-

À proximité des commodités, cette maison d'environ 134 m² offre une configuration intéressante pour une famille, avec de beaux volumes et plusieurs espaces indépendants.

L'entrée s'effectue par une véranda lumineuse qui dessert la cuisine ainsi qu'un agréable salon-salle à manger, véritable pièce de vie de la maison, agrémenté d'un très bel escalier apportant beaucoup de caractère à l'ensemble.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des rangements avec placards ainsi qu'un grenier.

La maison bénéficie de plusieurs atouts techniques importants : une toiture en excellent état ainsi que l'isolation de l'enveloppe du bâtiment réalisée par l'extérieur.

Autre élément de charme, une belle cave voûtée, offrant un espace de stockage supplémentaire tout en conservant le cachet de la maison.

Les chambres bénéficient selon leur emplacement d'une vue sur la Creuse ou sur la cour intérieure.

À l'extérieur, un accès indépendant mène à une quatrième chambre, permettant d'accueillir famille ou amis en toute indépendance, ou d'envisager un espace dédié à une activité locative.

L'ensemble est complété par une dépendance, un garage et un terrain entièrement clôturé.

Une maison qui associe caractère, vue sur la Creuse et travaux importants déjà réalisés, à découvrir à Saint-Gaultier.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi, SMS acceptés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33852162)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 427 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gaultier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    303
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    95
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5090.00€ et 6950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    59 500 €
    Maison 134m2 à Saint-Gaultier
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    Maison 134m2 Saint-Gaultier

    vente
    59 500 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gaultier (36800).
    Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 427 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 59 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 090 € et 6 950 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.