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Nouveau depuis 12 heures

CSF propose cet immeuble de 6 pièces à Biganos au prix de 299 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000401 · Mis à jour le 25/09/2026
Immeuble
6 pièce(s)
84m2

Iad France - Christophe Gervais vous propose : BIGANOS - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - RENTABILITÉ 7,2 %

À Biganos, découvrez cette opportunité d'investissement avec la vente de murs commerciaux actuellement loués.

Situés en rez-de-chaussée, les locaux bénéficient d'une distribution particulièrement fonctionnelle et adaptée à une activité tertiaire ou commerciale.

Ils se composent notamment d'un espace accueil / salle d'attente, d'une salle de réunion, de plusieurs bureaux indépendants, ainsi que de sanitaires. Plusieurs places de parking disponibles.

Locaux vendus occupés, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.

Loyer actuel : 1 800 € / mois
Revenus locatifs annuels : 21 600 €
Rentabilité brute : environ 7,2 %

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif commercial déjà loué, avec une rentabilité immédiate, sur la commune dynamique de Biganos et le secteur du Bassin d'Arcachon.

Dossier complet et renseignements sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33855809)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 6
Informations sur le lot
Localisation : Biganos

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1888 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 500 €
    Immeuble 84m2 à Biganos
    En vente
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    Immeuble 84m2 Biganos

    vente
    299 500 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Biganos (33380).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 299 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.