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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Saint-Martin-Boulogne au prix de 182 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024000 · Mis à jour le 25/09/2026
Duplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Géraldine Verlie vous propose : SAINT-MARTIN-BOULOGNE - APPARTEMENT - T3 72 m² - PARKING

Adapté pour une famille, cet appartement offre 72 m² habitables répartis sur 2 niveaux, au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2009 et récemment rénové. Lumineux et bien agencé, il bénéficie d'une situation pratique, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, des commerces et un accès rapide à l'autoroute.

Le premier niveau s'articule autour d'un séjour de 22 m², lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée -- la cuisine est récente, bien agencée et comprend beaucoup de rangements, et donne sur le balcon, avec une vue très dégagée.
Une première chambre de 14 m², un hall d'entrée avec un grand vestiaire et WC indépendant avec placards complète ce niveau.

À l'étage, la partie nuit regroupe une 2nde chambre, avec dressing attenant, une salle d'eau, et un grand palier avec placards.

ON POSE SES MEUBLES !

L'appartement dispose d'un BALCON, d'une CAVE et d'une PLACE DE PARKING privative. La résidence sécurisée (digicode, interphone, accès contrôlé) est équipée d'un ascenseur, de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage individuel électrique (radiateurs neufs). L'accessibilité PMR est assurée.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.19€ par mois (soit 1142.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33855930)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-Boulogne
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 70
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1142 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1584.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    182 500 €
    Duplex 72m2 à Saint-Martin-Boulogne
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    Duplex 72m2 Saint-Martin-Boulogne

    vente
    182 500 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-Boulogne (62280).
    Ce duplex offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 182 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 688 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 584 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 142 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 70 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.