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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet immeuble à Saint-Parres-lès-Vaudes au prix de 149 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024532 · Mis à jour le 25/09/2026
Immeuble
728m2

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : PROJET DE RÉSIDENCE PRINCIPALE + LOCATIF OU INVESTISSEURS ?

Située à Saint-Parres-lès-Vaudes, venez découvrir cette longère à fort potentiel, composée de trois appartements à rénover et offrant de belles perspectives d'aménagement et d'investissement.

- Premier appartement - 102,51 m²

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage, un beau palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous serez séduits par ses poutres apparentes, son cachet et ses beaux volumes.

- Deuxième appartement - 67,15 m²

Il offre une pièce de vie ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres en enfilade.

- Troisième appartement

D'une belle superficie, celui-ci est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies et à votre imagination. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres en enfilade, d'une salle de bain avec WC et d'une troisième chambre à l'étage.

Cet ensemble propose une cour commune d'environ 728 m²

Plusieurs projets sont envisageables :

o Créer votre cocon tout en bénéficiant des revenus locatifs des logements voisins
o Rénover les trois logements, les rediviser si nécessaire puis les revendre
o Développer de la location traditionnelle
o Imaginer des gîtes ou de la location saisonnière type Airbnb

Cette longère se prête à de nombreux projets.

Soyons clairs : il faudra relever les manches ! Des travaux sont à prévoir, avec à la clé la possibilité de repenser et de façonner les lieux selon vos envies.

Venez la découvrir, imaginez ce qu'elle pourrait devenir... et faites votre proposition !

Avis aux amateurs d'investissement locatif : je vous ouvre les portes !

PORTES OUVERTES CE DIMANCHE 27 DE 9H30 À 11H45 au 12 Bd François Mothre.

Envie de découvrir la maison avant la visite ?
Je vous invite à visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant.

Plus de photos sur mon site.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33855949)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 500 €
    Immeuble 728m2 à Saint-Parres-lès-Vaudes
    En vente
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    Immeuble 728m2 Saint-Parres-lès-Vaudes

    vente
    149 500 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Parres-lès-Vaudes (10260).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 728 m².
    Non. Le prix affiché de 149 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 530 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.