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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Herblain au prix de 134 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.990067 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Gaylord Trocmé vous propose : ? SAINT-HERBLAIN - T3 BIS 71 m² - DERNIER ÉTAGE - CAVE
Et si votre prochain appartement prenait un peu de hauteur ? ?
Situé au dernier étage d'une résidence de 10 étages, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Un vrai plus pour ceux qui apprécient la tranquillité et la sensation d'espace.
Dès l'entrée, vous découvrez une distribution bien pensée. Le séjour de 15 m², composé d'un salon et d'un espace salle à manger, constitue un espace convivial à aménager selon vos envies.
La cuisine séparée permet de conserver une vraie indépendance entre les espaces de vie. Côté nuit, deux chambres lumineuses prennent place au calme, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Et parce que le rangement compte aussi au quotidien, vous bénéficiez d'un cellier directement dans l'appartement, ainsi que d'une cave privative.
Le logement est en bon état général, tout en offrant quelques possibilités de personnalisation pour créer un intérieur qui vous ressemble.
? Chauffage urbain par plancher chauffant
? Fibre optique
? Ascenseur
? Résidence sécurisée avec interphone
? Accessibilité PMR
? Cave privative
Un appartement fonctionnel, bien agencé et avec du potentiel, qui mérite d'être découvert en vrai.
? Vous cherchez votre prochain cocon à Saint-Herblain ? Venez le visiter et imaginez ce que vous pourriez en faire !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 591 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.17€ par mois (soit 2186 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaylord Trocmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792819872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33855973)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 591
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2186 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
410
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2370.00€ et 3230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Saint-Herblain
vente
134 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Herblain (44800).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 10e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 134 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 370 € et 3 230 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 186 € par an, soit environ 182 € par mois, pour une copropriété de 591 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.