Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Marçon au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024013 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
203m2

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - T5 - 203 m² - GARAGE - DÉPENDANCE - TERRAIN ARBORÉ

À Marçon, découvrez cette maison de caractère de 203 m², qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses orientations Est et Sud.

Répartie sur deux niveaux, elle propose un agencement spacieux et fonctionnel.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 69 m², véritable cOEur de la maison, idéale pour recevoir et profiter de belles tablées en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 21 m², généreusement dimensionnée, offre un espace convivial à part entière.

Un bureau lumineux et au calme, avec accès direct à la buanderie, complète cet espace et se prête parfaitement au télétravail ou coin nuit d'appoint

Le rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied, grâce à une chambre de plus de 20 m², accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres d'environ 16 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement arboré et clôturé, offrant un environnement agréable et préservé.

La propriété dispose également de deux caves, d'un grand cellier, d'un garage et d'une dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : espace supplémentaire, atelier, stockage ou accueil de la famille et des amis.

Une maison pleine de caractère et de possibilités, à découvrir sur place.

Une vidéo de présentation est disponible avant la visite
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33856070)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 203 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2850 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marçon
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140.00€ et 2940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    259 000 €
    Maison 203m2 à Marçon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 203m2 Marçon

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marçon (72340).
    Cette maison offre une surface habitable de 203 m², sur un terrain de 2850 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.