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CSF propose cette maison de 4 pièces à Lespignan au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027157 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Emilie Jean vous propose : COUP DE COEUR - Maison contemporaine 2021,85 m² à Lespignan - Piscine au sel & pool house

Vous cherchez une maison récente, pensée pour le confort et prête à vivre dès le premier jour ? Cette construction de 2021 en R + 1, située à Lespignan, coche toutes les cases.

Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie de 44 m² vous accueille, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, l'espace idéal pour cuisiner, recevoir et vivre en famille. Un grand placard à l'entrée et un WC indépendant complètent ce niveau avec intelligence et praticité.

À l'étage, 3 chambres confortables se partagent une salle d'eau et un second WC indépendant.

Côté confort thermique, une climatisation réversible de type split vous garantit fraîcheur en été et chaleur en hiver, sans compromis.

Côté extérieur, place à la détente : un espace très cosy s'organise autour d'une piscine au sel et de son pool house, parfait pour profiter des beaux jours sans quitter chez vous. Ajoutez à cela un garage avec portail électrique et 2 places de stationnement devant la maison, et vous obtenez une propriété aussi pratique qu'agréable à vivre, à Lespignan, à deux pas des commodités.

Une maison récente, sans travaux, avec toutes les commodités déjà en place : ce type de bien se vend vite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33856083)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 277 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lespignan
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison 85m2 à Lespignan
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    Maison 85m2 Lespignan

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lespignan (34710).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 277 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.