Iad France - Fanny Landeau vous propose : Maison contemporaine - DPE B - 166,4 m² - Parcelle de 4 345 m² avec grande dépendance

Située à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800), cette superbe propriété offre un cadre de vie privilégié et des prestations de haute qualité. Construite en 2012, cette maison individuelle allie confort moderne, volumes généreux et isolation thermique remarquable (DPE B grâce à 400 mm de laine de verre et isolation renforcée en toiture).

Bâtie sur vide sanitaire, la maison offre une surface de 166,4 m² parfaitement agencée :

Au rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse et fonctionnelle avec de nombreux rangements, ouvrant directement sur la cuisine.

Pièce de vie chaleureuse avec beaux matériaux, comprenant un espace salle à manger et un salon contigu.

Vie de plain-pied : espace nuit privatif avec suite parentale, salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, dressing accessibles par une porte à galandage.

Un petit cellier-buanderie optimisé pour le rangement et le stockage.

À l'étage :

Couloir entièrement aménagé de nombreux placards intégrés.

3 belles chambres, toutes dotées de leurs propres placards.

Une salle d'eau indépendante avec douche.

Côté équipements & confort :

Chauffage au sol (avec réglage indépendant) couplé au chauffage au bois et d'appoint.

Finitions soignées réalisées par un artisan.

Assainissement individuel par fosse septique (contrôle auprès de la SPANC effectué).

Extérieurs & Dépendance :
Sur une magnifique parcelle de plus de 4 300 m², profitez d'un vaste terrain sans vis-à-vis.
Le bien dispose d'une grande dépendance volumineuse comprenant :

Un double garage avec deux portes manuelles.

Un accès haute hauteur adapté pour un camping-car.

Un grand espace atelier / stockage et une partie aménagée (avec cuisine, salle d'eau et pièces) idéale pour un artisan, un indépendant ou un projet locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Fanny LANDEAU

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 984381921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33856093)