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CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Charolles au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022777 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de village
8 pièce(s)
4 chambre(s)
245m2

Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : CHAROLLES CENTRE - MAISON 245 m² - 4 CHAMBRES - ESPACE PROFESSIONNEL - GRAND GARAGE

Rare à Charolles ! Au cOEur de la ville, découvrez cette très belle maison de 245 m², entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue.

Elle offre une vaste partie habitation composée de 4 chambres, dont une avec dressing, 2 salles de bains, 2 WC, un grand séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine américaine, ainsi qu'un très agréable salon TV tout confort.

La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, installation électrique soignée, plomberie et chaudière gaz récente, parquets et revêtements muraux parfaitement entretenus. La charpente et la toiture sont en excellent état. La rénovation a été réalisée avec soin par des artisans locaux.

Un bien aux multiples possibilités :
La propriété dispose également d'un espace professionnel parfaitement adapté à une profession libérale, une activité de conseil ou un artisan, avec un très grand garage attenant.

Selon votre projet, il est possible d'envisager :
ola création d'un second garage,
ola transformation de l'espace professionnel en second appartement, pour un projet locatif ou familial.

Le tout dans un cadre verdoyant et plein de charme, avec une magnifique végétation venant habiller les murs de la propriété.
Un bien rare par ses volumes, son emplacement proche de toutes les commodités, la qualité de sa rénovation et sa polyvalence.

La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une visite vous permettra de découvrir tout le charme de cette propriété et d'en apprécier pleinement les nombreux atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33856095)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 245 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 210 m2
Informations sur le lot
Localisation : Charolles
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2690.00€ et 3690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Maison de village 245m2 à Charolles
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    Maison de village 245m2 Charolles

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charolles (71120).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 245 m², sur un terrain de 210 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.