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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Mard au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997100 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

Iad France - Christophe Carron vous propose : Maison à fort potentiel (136 m²) -- Saint-Mard (77) - 4 chambres minimum -- Idéal investisseur ou projet familial

À visiter sans tarder ! Emplacement stratégique à 5 minutes de la gare (Paris-Gare du Nord en moins de 25 minutes) et à 15 minutes de l'aéroport Roissy-CDG et du futur métro du Grand Paris.

Prix de vente : 230 000 €
(Valeur estimée après travaux : ~360 000 €)

Opportunité investisseur : Facilement divisible en deux logements indépendants pour un revenu locatif estimé à ~2 000 € / mois HC.

Le bien en bref :
Gros potentiel d'aménagement : Surface totale de ~155 m² répartie sur deux plateaux, avec un accès privatif pour chacun.

Projet familial sur mesure : Possibilité de créer 3,4 ou 5 chambres, dont une ou deux superbes suites parentales avec dressing et salle de bains.

Plateau 1 (Habitable + à rénover) :
Partie prête à vivre (55 m²) : Séjour lumineux, cuisine équipée, mezzanine, climatisation et salle d'eau fonctionnelle.

Partie à rénover (60 m²) : À aménager selon vos besoins (suite parentale, 2 à 3 chambres supplémentaires, salle cinéma...).

Plateau 2 (45 m²) :
Surface brute à rénover totalement, idéale pour créer un second logement indépendant (séjour, cuisine, suite parentale).

Extérieur : Terrain de 420 m² avec jardin privatif d'environ 180 m².

Proche de toutes les commodités, des écoles et des accès au Grand Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 451389803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33856112)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 438 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mard
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2311.00€ et 3127.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    230 000 €
    Maison 136m2 à Saint-Mard
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    Maison 136m2 Saint-Mard

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Mard (77230).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 438 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 311 € et 3 127 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.