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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Andrézieux-Bouthéon au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995759 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Fabienne Baudet vous propose : ? INVESTISSEMENT LOCATIF - ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
? Quartier La Chapelle - Résidence La Caravelle

Un investissement avec locataire en place !

? UN BIEN DÉJÀ LOUÉ

Découvrez cet agréable T5 de 84 m² situé au 5e étage avec ascenseur, au sein de la résidence La Caravelle, dans le quartier de La Chapelle à Andrézieux-Bouthéon.

? Un appartement idéal pour un investisseur :

? 84 m² habitables
? 3 chambres
? Salon / séjour lumineux
? Cuisine équipée
? Salle d'eau
? WC indépendant
? Nombreux rangements
? Ascenseur
?Sans travaux
? DPE C / GES B

L'appartement est actuellement occupé par une locataire avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027.

? Vous achetez donc un bien déjà loué, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire.

?À proximité des commerces, écoles, collège, transports en commun et avec un accès rapide à l'autoroute A72.

? Les + investisseurs :

? Locataire déjà en place
? Bail en cours jusqu'en 2027
? Revenus locatifs dès l'acquisition
? T5 de 84 m²
? 3 chambres
? Résidence avec ascenseur
? DPE C
? Secteur La Chapelle à Andrézieux-Bouthéon

? Prix : 135 000 €

? Vous êtes investisseur et souhaitez connaître le montant du loyer, les charges, la taxe foncière et le rendement potentiel de cet investissement ?

Contactez moi, je serai ravie de vous transmettre les informations complémentaires et d'échanger avec vous sur ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.08€ par mois (soit 2485 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857705)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Andrézieux-Bouthéon
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 401
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2485 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Appartement 84m2 à Andrézieux-Bouthéon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 84m2 Andrézieux-Bouthéon

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Andrézieux-Bouthéon (42160).
    Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 390 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 485 € par an, soit environ 207 € par mois, pour une copropriété de 401 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.