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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Gap au prix de 176 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1011312 · Mis à jour le 25/09/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Mickaël Cardia vous propose : - APPARTEMENT DUPLEX - 64 m² - GAP
À seulement 2 minutes du centre-ville de Gap, découvrez cet agréable appartement en duplex de 64 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et proche de toutes les commodités.
Réparti sur deux niveaux, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine permettant de profiter d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de WC.
L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un garage, des prestations particulièrement appréciables en ville.
Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique, complété par un chauffage collectif au sol. La résidence bénéficie par ailleurs de faibles charges.
Grâce à son emplacement, son agencement et ses annexes, cet appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif * .
? Emplacement privilégié : à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement !
? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Cardia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 106229073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857759)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gap
Année de construction : 1992
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 71
Quote-part budget prévisionnel annuel : 936 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
279
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1860.00€ et 2560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 64m2 Gap
vente
176 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gap (05000).
Ce duplex offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 176 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 560 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 936 € par an, soit environ 78 € par mois, pour une copropriété de 71 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1992.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.