Retour à la liste
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Les Lilas au prix de 472 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988971 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2

Iad France - Charlotte Wuillemin vous propose : LES LILAS -- MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER AVEC JARDIN
Une maison aux portes de Paris, avec le calme et l'indépendance que l'on trouve rarement si près de la capitale.
Située aux Lilas, dans une ruelle pavée résidentielle calme et recherchée, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du métro ligne 11, des commerces, des écoles et du théâtre du Garde-Chasse.
Édifiée sur une parcelle d'environ 90 m², elle développe actuellement environ 55 m² habitables et 110 m² de surface utile, répartis entre sous-sol, rez-de-chaussée et combles. Possibilité d'avoir 3 ou 4 chambres.
Son petit jardin apporte un véritable extérieur et renforce l'esprit « campagne à la ville » du lieu.
La maison nécessite une rénovation complète. Les travaux ont déjà fait l'objet d'un chiffrage, permettant aux futurs acquéreurs de mieux appréhender leur projet.
Un potentiel de surélévation peut également être étudié, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires en fonction du projet. Un accompagnement peut être proposé pour approfondir cette possibilité.
Un bien destiné à ceux qui souhaitent créer une maison à leur image, tout en profitant d'une localisation particulièrement pratique aux portes de Paris.
Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, le chiffrage des travaux ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857775)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 90 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Lilas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    432
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    90
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    472 500 €
    Maison de ville 76m2 à Les Lilas
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 76m2 Les Lilas

    vente
    472 500 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Lilas (93260).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 90 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 472 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 000 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.