Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Ornaisons au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014204 · Mis à jour le 25/09/2026
Pavillon
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Paula Casty vous propose :
Ornaisons- Maison de plain-pied - Vente avec réserve d'usufruit du vendeur

160 000 € (valeur du bien en pleine propriété : 200000 €)

Maison de 80 m² sur terrain de 580 m², vendue avec réserve d'usufruit du vendeur (vendeur âgé de 81 ans.)

Compte tenu de l'âge de la venderesse, l'usufruit est évalué à 20 % de la valeur du bien, ce qui permet d'acquérir la nue-propriété à un tarif très attractif.

La venderesse conserve la jouissance du logement elle continuera d'y vivre normalement jusqu'à son décès.
L'acquéreur devient alors automatiquement plein propriétaire du bien, sans frais ni formalité supplémentaire.
Un placement patrimonial sûr, à horizon long terme.

Dans un cadre de vie agréable à Ornaisons, cette maison plain-pied de 80 m² construite en 1999 séduit par son très bon état général et son agencement pratique et fonctionnel.

De plain-pied, la maison s'articule autour d'un salon vaste de 31 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de la vie quotidienne.
La cuisine, vaste et séparée, offre un espace convivial adapté pour les repas en famille.
Le couloir dessert 2 chambres confortables, toutes deux bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain.

À l'extérieur, le jardin privatif agrémente le bien d'un espace vert soigné, tandis que le garage attenant apporte un confort pratique supplémentaire.
Le tout est implanté sur un terrain de 580 m², offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857800)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 580 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ornaisons
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1115.00€ et 1509.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    160 000 €
    Pavillon 80m2 à Ornaisons
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 80m2 Ornaisons

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ornaisons (11200).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 580 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 115 € et 1 509 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.