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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Moliets-et-Maa au prix de 282 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978563 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2

Iad France - Véronique Thomas vous propose : * NOUVEAU *
* MOLIETS * Maison 53 m²

Envie d'un pied-à-terre au cOEur de la nature ? Cette maison est faite pour vous !

Nichée entre forêt et océan, dans un environnement recherché, à seulement 3 km des plages de Moliets-et-Maa, découvrez cette charmante maison mitoyenne de plain-pied de 53 m², où luminosité, fonctionnalité et douceur de vivre s'accordent parfaitement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante exposée Sud et Ouest, composée d'une cuisine moderne ouverte sur le salon / séjour. La maison dispose également de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau.

Cette villa profite d'un terrain de 242 m² avec une agréable terrasse côté Est, accessible depuis l'entrée et la cuisine, et également une terrasse côté Ouest en prolongement de la chambre.

Le petit plus, vous pourrez profiter de la superbe piscine de la résidence Golf Océan.

En logement principal, de vacances ou investissement locatif : cette maison réunit tous les atouts pour profiter pleinement de l'art de vivre Landais.
Une opportunité rare dans un secteur très recherché.

N'hésitez pas, appelez moi pour une visite !

A très vite !
Véronique

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 529578650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857825)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 242 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Moliets-et-Maa
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 360
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 780.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    282 000 €
    Maison 53m2 à Moliets-et-Maa
    En vente
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    Maison 53m2 Moliets-et-Maa

    vente
    282 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moliets-et-Maa (40660).
    Cette maison offre une surface habitable de 53 m², sur un terrain de 242 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 282 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 090 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 120 € par an, soit environ 93 € par mois, pour une copropriété de 360 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.