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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Montreuil-le-Gast au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009176 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : MONTREUIL-LE-GAST - MAISON - T4 79 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Maison traditionnelle construite en 2023 séduit par sa luminosité et son exposition sud-ouest favorable.

Avec ses 79 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour 4 pièces dont 3 chambres.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert une première chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le cOEur de la maison est occupé par une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, entièrement équipée, lumineuse grâce à l'exposition sud-ouest -- un espace convivial et conviviaux adapté pour la vie quotidienne.

À l'étage, un dégagement distribue 2 chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé.

La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : panneaux photovoltaïques, chauffage au gaz naturel avec radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique et câble TV.

Construite en 2023 et en très bon état, cette maison ne nécessite sans travaux à prévoir et est prête à accueillir ses futurs occupants.

Prenez contact pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857840)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 167 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil-le-Gast
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 528.00€ et 715.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    255 000 €
    Maison traditionnelle 79m2 à Montreuil-le-Gast
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    Maison traditionnelle 79m2 Montreuil-le-Gast

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montreuil-le-Gast (35520).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 167 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 528 € et 715 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.