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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cet immeuble de 3 pièces à Lespignan au prix de 139 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2179763 · Mis à jour le 25/09/2026
Immeuble
3 pièce(s)
99m2

Iad France - Corinne Blanc (06 22 58 22 10) vous propose : - ENSEMBLE IMMOBILIER - 3 appartements - IDÉAL INVESTISSEUR
Sur la commune de Lespignan. À proximité de Béziers et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété réparti sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, un cabinet médical actuellement loué d'environ 33 m² environ, composé de deux pièces, d'un dégagement et d'un WC indépendant, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.
Au 1er étage, un appartement T2 d'environ 33 m² environ comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2e et dernier étage, un studio composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation et d'optimisation locative.
Les atouts : monopropriété, 3 unités, cabinet médical déjà loué, deux logements indépendants, double vitrage, chauffage électrique, proximité des commerces et services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Blanc EI (ID 27263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33857844)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Lespignan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 500 €
    Immeuble 99m2 à Lespignan
    En vente
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    Immeuble 99m2 Lespignan

    vente
    139 500 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lespignan (34710).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 99 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 139 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 420 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.