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CSF propose cet immeuble de 5 pièces à Fontainebleau au prix de 630 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2180443 · Mis à jour le 25/09/2026
Immeuble
5 pièce(s)
115m2

Iad France - Guillaume Barat (07 72 35 93 55) vous propose : FONTAINEBLEAU + IMMEUBLE DE RAPPORT VENDU LOUÉ

A vendre Fontainebleau, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, composé d'un local commercial et de deux appartements T2 meublés.

Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 48 m² environ, loué 1 100 € HC / mois avec un bail commercial jusqu'à fin 2034, bénéficiant également de 3 places de stationnement et d'une cave.

Au 1er étage, deux appartements T2 loués meublés :

T2 d'environ 39 m² environ : 810€ / mois
Second 20 m² environ : 700€ / mois

Un investissement offrant des revenus immédiats et diversifiés, avec un immeuble déjà entièrement occupé et un bail commercial longue durée.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles.

Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Barat EI (ID 76861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33857856)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Fontainebleau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    330
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    630 000 €
    Immeuble 115m2 à Fontainebleau
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    Immeuble 115m2 Fontainebleau

    vente
    630 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontainebleau (77300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 115 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 630 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 690 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.