Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Beaufort-en-Anjou au prix de 364 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023342 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
4 chambre(s)
215m2

Iad France - Aurelie Denais vous propose : Beaufort-en-Anjou -- Maison familiale d'exception (4 ch.) + Studio indépendant de 40 m²

Entièrement rénovée depuis 2018 avec des prestations de qualité, cette maison chaleureuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal sans aucun travail à prévoir. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m² close, sans vis-à-vis, elle se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.

La maison principale

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec WC.

Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une profession libérale (modulable en chambre ou salle de jeux).

Pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour convivial et un salon cosy.

Cuisine ouverte équipée et aménagée haut de gamme, moderne et fonctionnelle.

Espace technique / cave (chaudière, tableau électrique).

1er étage :

4 grandes chambres (17 m² minimum chacune), dont une suite avec point d'eau privatif.

Deux salles d'eau (l'une avec douche et lavabo, l'autre avec douche et WC).

2ème étage :

Grenier aménageable de bel alignement sous plafond, facile d'accès et offrant un grand potentiel de stockage ou d'extension.

Le studio indépendant (40 m²)

Parfait pour du rendement locatif (AirBnb / bail classique), un adolescent ou recevoir de la famille :

Pièce de vie lumineuse avec coin nuit et kitchenette équipée.

Salle d'eau indépendante avec douche et WC.

Compteur électrique et chauffage autonomes (radiateurs électriques).

Extérieurs et prestations techniques

Terrain arboré et clos de plus de 1 000 m² avec plusieurs places de stationnement privatives.

Chauffage au gaz de ville (maison).

Assainissement : tout-à-l'égout conforme (diagnostic oct. 2025).

Taxe foncière : 1 333 €.

Aucun frais à prévoir, posez vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Denais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857892)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1364 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaufort-en-Anjou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500.00€ et 3430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    364 000 €
    Maison traditionnelle 215m2 à Beaufort-en-Anjou
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 215m2 Beaufort-en-Anjou

    vente
    364 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaufort-en-Anjou (49250).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 215 m², sur un terrain de 1364 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 364 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 430 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.