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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Bignon au prix de 214 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019161 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
97m2

Iad France - Gaëlle GATEAU vous propose : EXCLUSIVITE - LE BIGNON - BOURG - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - BELLE PARCELLE

Idéalement située à deux pas des commerces et services, cette maison fonctionnelle des années 70 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille une cuisine, une chambre, une cave pratique ainsi qu'un garage spacieux intégrant un coin buanderie. Des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrez une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres sur parquet, une salle d'eau récente et des toilettes séparées.
L'extérieur réserve un jardin clos, agrémenté d'une terrasse, d'un espace potager, d'un préau, d'un abri de jardin et d'un récupérateur d'eau de pluie. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la propriété.

Côté confort, le bien dispose du double vitrage PVC et bois, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz et du raccordement au tout-à-l'égout.

Des travaux sont à prévoir pour personnaliser les espaces et mettre en valeur tout son potentiel.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle GATEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857913)

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* 205 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 660 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Bignon
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    269
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    214 000 €
    Maison 97m2 à Le Bignon
    En vente
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    Maison 97m2 Le Bignon

    vente
    214 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Bignon (44140).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 660 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 214 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 205 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.