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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Distroff au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1025278 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
Iad France - Elodie Bour vous propose : En exclusivité à Distroff, découvrez cette maison mitoyenne sur deux étages de 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 325 m², proposant 4 chambres et de beaux volumes, complétés par une cour, une dépendance, une cave, un garage et un jardin.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de 12 m²
- Une buanderie de 12 m² avec cuisine d'été
- Un garage de 23 m² avec porte basculante
- Une cave et un atelier d'environ 26 à 27 m²
- Un accès direct au jardin
Au premier étage :
- Une salle à manger de 19,50 m²
- Une cuisine de 11 m²
- Une salle de bain de 5,50 m²
- Un WC
- Un séjour de 29 m²
- Un accès direct au jardin
Au deuxième étage :
- Quatre chambres allant de 14 m² jusqu'à 16 m²
- Une salle d'eau de 5 m²
- Un WC
- Un accès au grenier
Le grenier :
Un espace supplémentaire accessible pour stocker.
Les extérieurs :
- Un jardin d'environ 130 m²
- Une cour extérieure d'environ 20 m²
- Une dépendance de 20 m²
- Peu de vis-à-vis
Caractéristiques complémentaires :
- Construction de 1970
- Consommation réelle d'électricité environ 3000€ / an
- Chauffage électrique et bois
- Double vitrage
- Assainissement collectif / tout-à-l'égout avec diagnostic d'assainissement conforme
- Taxe foncière : environ 1 500 €
- Toitures en fibrociment
- Mise aux normes électriques à prévoir
- Maison saine et bien entretenue
Une maison offrant de très beaux volumes avec ses 4 chambres, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.
Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
La capacité financière des acquéreurs sera vérifiée avant toute visite.
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VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) :
- AVIS DE VALEUR : Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.
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- DISPONIBILITÉS : Du lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au-delà, je vous invite à me laisser un message).
- ACCOMPAGNEMENT : Complet et personnalisé jusqu'à la signature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857918)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 329 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Distroff
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
406
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5430.00€ et 7400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 170m2 Distroff
vente
235 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Distroff (57925).
Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 329 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 430 € et 7 400 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.