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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Claira au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025579 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : * Appartement T2 rénové, vendu meublé avec balcon et deux parkings - Résidence sécurisée avec piscine - Claira *

À vendre en exclusivité à Claira, au sein de la résidence sécurisée et arborée Le Hameau de Claira, appartement T2 de 43,78 m² entièrement rénové et vendu meublé, accompagné de deux places de parking privatives.

Situé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment, accessible par seulement quelques marches, cet appartement clé en main comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle de bains directement intégrée, des WC indépendants ainsi qu'un balcon.

L'ensemble du mobilier, comprenant notamment le lit et la literie, date de 2025. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé.

Prestations :

* Deux places de parking privatives
* Balcon
* Climatisation réversible
* Fenêtres en PVC double vitrage
* Volets battants en aluminium installés en 2025
* Cuisine équipée
* Appartement entièrement rénové
* Mobilier récent
* Aucun travaux à prévoir

La résidence bénéficie d'un portail automatique, de caméras de surveillance, d'espaces arborés et d'une piscine ouverte du 15 juin au 15 septembre. L'environnement est particulièrement calme.

Informations complémentaires :

* Prix : 135 000 €
* Charges actuelles : environ 130 € par mois
* Diminution prévisionnelle des charges d'environ 32 % à compter de 2027, soit approximativement 88 € par mois
* Taxe foncière : 641 € par an
* DPE nouvelle étiquette : C
* GES : A
* Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 680 € et 970 €

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Les visites commenceront à partir du 6 octobre. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau de visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857930)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Claira
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 224
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1020 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Appartement 44m2 à Claira
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 44m2 Claira

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Claira (66530).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 970 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 020 € par an, soit environ 85 € par mois, pour une copropriété de 224 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.