Iad France - Manon Sarcy Mercier vous propose : SAINT-PARDOUX - MAISON - T5 127 m² - AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN

Découvrez à Saint-Pardoux cette maison de campagne pleine de caractère, datant de 1948 qui offre 127 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 6 000 m², avec de nombreuses dépendances et un beau potentiel d'évolution.

La maison principale, répartie sur deux niveaux, a conservé tout le charme et le caractère de l'ancien, tout en bénéficiant de travaux réalisés au fil des années. Elle offre une agréable pièce de vie avec un salon d'environ 35 m², une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de quatrième chambre.

Elle bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'une fosse septique et de nombreux rangements.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances : une grange attenante à la maison offre un important volume supplémentaire, elle présente notamment un beau potentiel d'agrandissement de la maison, avec possibilité d'ouvrir le mur séparant actuellement les deux espaces afin de créer un espace de vie beaucoup plus vaste.

Une seconde habitation à rénover entièrement complète l'ensemble. Cette seconde maison offre un beau potentiel pour créer un logement indépendant de type T3 / 4. Un devis d'environ 83 000 £ a été établi pour sa rénovation complète, comprenant notamment la toiture.

Une grange indépendante d'environ 120 m², situé à proximité de la maison et non attenante, complète également la propriété.

Deux puits sont présents sur le terrain.

Le terrain avec jardin offre un environnement verdoyant et paisible, avec des espaces naturels. Face à la maison, un espace enherbé permet de stationner plusieurs véhicules.

Proche du lac de Saint Pardoux, idéal pour profiter des activités et des espaces de loisirs et à quelques minutes des commerces, notamment boulangerie, boucherie, tabac-presse, pharmacie et commerces de proximité.

Un bien de caractère offrant à la fois une maison principale immédiatement habitable, un beau potentiel d'agrandissement et plusieurs dépendances permettant d'imaginer différents projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Sarcy Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 992883264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857935)