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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Miniac-Morvan au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025677 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
120m2

Iad France - Erwan Maillard vous propose : - Maison Individuelle 120 m², 4 chambres, sur sous sol complet à Miniac Morvan à 4 min en voiture de l'axe Rennes / St-Malo. -

Maison familiale de 120 m², 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec douche.
Depuis le grand jardin, doté de deux garages, vous accédez à la maison par quelques marches.
Vous entrez dans un vaste séjour-salon-cuisine lumineux parce que traversant, et vous profiterez en hiver de la douce chaleur du poêle à bois.
Vous pourrez bénéficier d'une vie de plein pied, grâce à une suite parentale en rez-de-chaussée, avec une douche.
A l'étage, un palier qui peut accueillir un lit d'appoint ou servir de coin lecture, dessert 3 chambres et une salle de bain.
Une des trois chambres peut largement accueillir deux lits, ou un lit et un coin dressing.

le jardin coté Est, donne sur la rue.
Coté Ouest, vous profiterez : du soleil toute l'après midi sur une terrasse d'environ 40 m² et d'une vue dégagée sur un grand jardin, qui se prolonge en verger.

Coté Pratique :
Chauffage éléctrique plus poêle à bois.
Tout à l'égout
Sous sol complet avec deux garages, un qui communique avec la maison par le séjour, un second indépendant.
Grand terrain (1800 m²) avec un accès des deux cotés, par la rue et par le haut (chemin)
Commerces à proximité sur Miniac Morvan a 2 min en voiture
Saint malo en 25 Min
Rennes en 38 min
Le Mont saint michel : 40 min.

Quelques travaux sont à prévoir :
une cuisine à refaire,
un peu de clôture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857937)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1807 m2
Informations sur le lot
Localisation : Miniac-Morvan
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    270 000 €
    Maison 120m2 à Miniac-Morvan
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    Maison 120m2 Miniac-Morvan

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Miniac-Morvan (35540).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 1807 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.