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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose ce duplex de 3 pièces à Coupvray au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026686 · Mis à jour le 25/09/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

Iad France - Julien Formantin vous propose : EXCLUSIVITE Coupvray Appartement Duplex F3 lumineux de 56 m² au dernier étage d'une résidence récente de 2023
Commerces, Écoles, Crèche à pied, ligne de bus directe pour Val d'Europe, RER, Disney
Idéal pour une première acquisition ou un investissement

Ce beau duplex est réparti entre :
Entrée
Cellier / rangement
WC
Belle pièce de vie avec sa cuisine moderne et ouverte
A l'étage :
2 Chambres avec rangements (11,6 et 10,7 m²)
Salle de bains avec second WC et espace buanderie

1 places de stationnement en sous sol sécurisé

Prestations de qualité :
Chauffage électrique individuel, Eau chaude collective avec compteur individuel, Excellent DPE, Fibre, Secteur calme et recherché, Dernier étage, Sans vis à vis, Calme
Foncier 1017

Contactez moi pour une visite de ce bel appartement.

Avec Julien FORMANTIN, achetez et vendez votre bien l'esprit serein.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33858000)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Coupvray
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2208 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 320.00€ et 433.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    255 000 €
    Duplex 55m2 à Coupvray
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 55m2 Coupvray

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coupvray (77700).
    Ce duplex offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 320 € et 433 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 208 € par an, soit environ 184 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.