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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Vincennes au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026730 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
12m2

Iad France - Isabelle Ponsinet vous propose : VINCENNES - STUDIO 12,80 m² - 1ER ÉTAGE - RUE DE LA LIBERTÉ - POTENTIEL INVESTISSEUR
À Vincennes, rue de la Liberté, dans un immeuble ancien, découvrez ce studio de 12,80 m² situé au 1er étage, comprenant une pièce principale avec cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur, pour un projet locatif, qu'à une personne recherchant un pied-à-terre aux portes de Paris.
Le logement est actuellement classé G au DPE.
Afin d'étudier les possibilités d'amélioration énergétique, un devis d'isolation d'un montant de 12 677,50 € TTC a été établi par un artisan. Ce devis a été communiqué au diagnostiqueur ayant réalisé le DPE afin d'effectuer une simulation de l'impact des travaux envisagés.
Selon cette simulation, la réalisation des travaux prévus pourrait permettre une amélioration du classement énergétique, avec une estimation pouvant atteindre la classe E.
Cette simulation est communiquée à titre indicatif et prévisionnel et ne constitue pas un DPE définitif après travaux. Le résultat final dépendra notamment de la réalisation effective des travaux et des caractéristiques finales du logement.
L'isolation intérieure envisagée pourrait également entraîner une légère diminution de la surface intérieure, estimée à environ 0,8 à 1 m² sur la base du devis actuel. La surface définitive après travaux devra être confirmée par un nouveau mesurage.
Surface Loi Carrez actuelle : 12,80 m².
Prix de vente : 109 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €
Prix hors honoraires : 100 000 €
Les + du bien :
Vincennes - rue de la Liberté
1er étage
12,80 m² Loi Carrez
Cuisine équipée
Petite surface adaptée à un investissement ou un pied-à-terre
Devis de travaux disponible
Simulation énergétique réalisée à partir du devis
DPE réalisé avant travaux. La simulation énergétique est indicative et ne constitue pas un engagement quant au classement qui sera obtenu après réalisation des travaux.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ponsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910 011 402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33858013)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 12 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vincennes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 440 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    928
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    109 000 €
    Appartement 12m2 à Vincennes
    En vente
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    Appartement 12m2 Vincennes

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vincennes (94300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 12 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 570 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 440 € par an, soit environ 37 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.