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CSF propose cette maison de 4 pièces à Gourin au prix de 281 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1027366 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2
Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : GOURIN - CONTEMPORAINE DE 2011 - TERRAIN DE PLUS DE 1 350 m²
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gourin, découvrez cette maison contemporaine construite en 2011, implantée sur une belle parcelle de plus de 1 350 m², dans un environnement calme et agréable.
Dès l'entrée, avec ses placards, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, installée en 2020, et d'un espace salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest.
En demi niveau, un agréable salon de 20 m² avec cheminée et insert offre également un accès à la terrasse.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec une chambre de 11,60 m² équipée d'un placard et sa salle d'eau privative de 5,30 m², ainsi que des WC.
Un cellier / buanderie d'environ 11 m², disposant d'une entrée de service depuis la pièce de vie, permet d'accéder directement au carport de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules, complété par une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l'étage, une mezzanine d'environ 16 m² dessert deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les chambres offrent environ 10 m² habitables / 16 m² au sol. Un grenier d'environ 7 m² peut également être aménagé en dressing ou espace supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 1 350 m², agrémentée d'une allée et de places de stationnement bitumées ainsi que d'un portail motorisé.
LES ATOUTS :
- Centre-ville accessible à pied
- Environnement calme
- Maison contemporaine de 2011
- Belle luminosité et distribution fonctionnelle
- Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau privative
- Cuisine aménagée et équipée de 2020
- Terrasse exposée sud-ouest
- Carport de 50 m² pour 2 véhicules + mezzanine de stockage
- Terrain de plus de 1 350 m²
- DPE en C
- Assainissement collectif
Un bien confortable et fonctionnel, idéalement situé, offrant à la fois la proximité des commodités et un agréable cadre de vie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 281000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33858066)
* 270 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1358 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gourin
Année de construction : 2011
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1460.00€ et 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 122m2 Gourin
vente
281 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gourin (56110).
Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 1358 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 281 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 270 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 030 € par an.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.