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CSF propose cette maison de 4 pièces à L'Aiguillon-sur-Vie au prix de 139 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028061 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
48m2

Iad France - Lydie Fortin vous propose : À seulement 15 minutes des plages de Brétignolles-sur-Mer, découvrez ce charmant chalet situé dans un parc résidentiel de loisirs ouvert toute l'année.
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts : piscine ouverte de mi-juin à septembre, terrain de pétanque, jeux pour enfants, sans oublier un jardin clos, arboré et privatif de 232 m² dont vous serez propriétaire, idéal pour se détendre, jardiner ou partager de bons moments en extérieur.

Ce chalet, parfaitement entretenu et aux belles prestations, se compose :
- d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux,
- d'un superbe toit cathédrale, apportant volume et caractère à la pièce de vie,
- de deux chambres,
- d'une salle d'eau,
- de WC séparés avec fenêtre,
- ainsi que d'une véranda rénovée, baignée de lumière et climatisée, offrant une véritable pièce supplémentaire.

Une belle opportunité pour profiter du littoral vendéen dans un environnement calme et convivial.
Alors, à quand la visite ?

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 75. Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858152)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 232 m2
Informations sur le lot
Localisation : L'Aiguillon-sur-Vie
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 75
Quote-part budget prévisionnel annuel : 700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 500 €
    Maison 48m2 à L'Aiguillon-sur-Vie
    En vente
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    Maison 48m2 L'Aiguillon-sur-Vie

    vente
    139 500 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Aiguillon-sur-Vie (85220).
    Cette maison offre une surface habitable de 48 m², sur un terrain de 232 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 139 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 75 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.