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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Riom au prix de 179 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028146 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
139m2

Iad France - Valerie Lannes vous propose : EXCLUSIVITÉ À RIOM - UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER !
? MAISON 140 m² o BEAUX VOLUMES o TERRAIN CLOS 309 m²
? Riom - Avenue de Châtel-Guyon

Vous cherchez une maison avec du volume, du potentiel et une vraie marge de personnalisation ? Ne cherchez plus !
En exclusivité, découvrez cette maison d'environ 140 m², implantée sur un terrain clos de 309 m², idéalement située à Riom.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE À RÉIMAGINER : il se compose actuellement de :
Une entrée
Un salon
Une cuisine
Une buanderie Un WC 2 PHOTOS SONT REALISEES AVEC L AIDE DE L'IA

? À L'ÉTAGE : 3 GRANDES CHAMBRES ! ou 4 suivant l' aménagement du rdc
3 chambres vastes et lumineuses
Une cuisine
Un WC, un palier et long couloir.
Les beaux volumes et la luminosité offrent ici une belle base pour imaginer un espace familial confortable.

? DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
? 140 m² environ
? 3 ou 4 grandes chambres + 1 bureau
? Terrain clos de 309 m²
? Huisseries récentes
? 2 blocs de climatisation au rez-de-chaussée
? Chaudière gaz récente située dans la cuisine
? Assainissement conforme
? Petit jardinet sur le côté de la maison permettant de créer 2 places de stationnement
? Et surtout... un accès également côté rue de l'Argentière, une rue en impasse permettant de stationner facilement à proximité de la maison.

Le petit espace extérieur situé sur le côté de la maison peut également être aménagé afin de créer deux places de stationnement supplémentaires.

? UNE MAISON À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent avant tout du volume, du potentiel et la possibilité de créer un intérieur personnalisé.

Une maison familiale, un projet d'investissement ou simplement l'envie de transformer un bien existant en un lieu de vie moderne : les possibilités sont nombreuses.

? Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33858159)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 309 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Riom
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    285
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3520.00€ et 4820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 900 €
    Maison 139m2 à Riom
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 139m2 Riom

    vente
    179 900 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Riom (63200).
    Cette maison offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 309 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 179 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 520 € et 4 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.