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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 9 pièces à Torfou au prix de 412 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1872606 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2

Iad France - Samira Laghmiri vous propose : À seulement quelques minutes de la gare RER C de Chamarande et des grands axes routiers, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en restant proche des commodités du quotidien. Parfaitement adaptée à une famille active, elle séduira aussi les professions libérales ou les personnes en télétravail grâce à ses volumes, ses espaces indépendants et son fort potentiel d'aménagement. Sur le premier niveau : un salon / salle à manger lumineux avec cheminée donnant sur grande terrasse en angle avec barbecue, une cuisine aménagée, une première chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, une 2ème salle de bains, un second WC, ainsi qu'un accès (escalier colimasson) pour un espace sous combles de 25 m² au sol, déjà aménagé en coin bureau / jeux et couchage !
Le sous-sol total, d'une hauteur supérieure à 2,10 m et partiellement chauffé, constitue un véritable atout. Il permet de créer un espace indépendant (salon, cuisine, chambre, salle d'eau...), parfait pour un adolescent, un parent âgé, une activité libérale ou même pour du locatif. Il comprend actuellement un bureau, une grande salle de 25 m², un coin cuisine d'été, une buanderie / chaufferie, une cave et un garage. Côté stationnement, vous bénéficiez de 4 places extérieures sur le parvis en plus de ce garage fermé.
Un vrai coup de cOEur pour celles et ceux qui veulent conjuguer vie de famille, confort, nature et proximité des services.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862234)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 880 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Torfou
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    376
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    103
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5470.00€ et 7469.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    412 000 €
    Maison 170m2 à Torfou
    En vente
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    Maison 170m2 Torfou

    vente
    412 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Torfou (91730).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 880 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 412 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 470 € et 7 469 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.