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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Notre-Dame-d'Oé au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015534 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * Maison familiale clé en main - 101 m² - Notre-Dame-d'Oé *

Située dans un quartier résidentiel calme de Notre-Dame-d'Oé, cette maison de 101 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, tout en étant proche des commodités.

L'entrée dessert tout d'abord une cuisine séparée, fonctionnelle et aménagée, puis une pièce de vie lumineuse et agréable, offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC ainsi que d'un garage, pratique pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, chacune équipée d'un placard, une buanderie, des WC séparés ainsi qu'une salle de bain familiale récemment refaite, avec douche et baignoire.

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin exposé sud, clôturé et sans vis-à-vis. Un extérieur agréable et préservé, idéal pour déjeuner dehors, profiter des beaux jours ou simplement se détendre au calme.

Une place de stationnement complète également le bien à l'avant de la maison.

Cette maison est véritablement clé en main : aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.

Contactez-moi par téléphone pour programmer une visite et découvrir cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862836)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 417 m2
Informations sur le lot
Localisation : Notre-Dame-d'Oé
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1694.00€ et 2292.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison traditionnelle 101m2 à Notre-Dame-d'Oé
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    Maison traditionnelle 101m2 Notre-Dame-d'Oé

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Notre-Dame-d'Oé (37390).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 417 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 694 € et 2 292 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.