Iad France - Agnès Bessou vous propose : Située dans le quartier de Cayras : Maison d'architecte construite en 2006 de 125 m² habitables sur une parcelle de 3 400 m² avec vue sur les Pyrénées.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux espaces bien agencés, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour-salon avec une cheminée suspendue, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, une rochelle dessert deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et terrasse, une salle de bain et des toilettes séparées.
Cette maison dispose d'un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez notamment :
- la piscine au sel de 10 x 5 m,
- la terrasse avec une pergola bioclimatique,
- l'atelier,
- l'ancienne bâtisse d'environ 200 m², actuellement non habitable et considérée comme une dépendance de type grange-garage au regard de l'urbanisme,
- un abri voitures.
Elle bénéficie d'équipements de confort et d'une performance énergétique appréciable, avec un DPE classé B : pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires et photovoltaïques, chauffage au sol et électrique.
Informations et autres photos disponibles sur iadFrance. c - référence 2110694- Agnès Bessou, conseillère immobilier indépendante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 752835967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862839)