Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cet immeuble à Thézan-lès-Béziers au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022081 · Mis à jour le 25/09/2026
Immeuble
309m2

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : THÉZAN-LÈS-BÉZIERS - IMMEUBLE AVEC GARAGES - 309 m² - LUMINEUX

Immeuble a Thézan-lès-Béziers, ce bâtiment d'époque datant de 1880 déploie 309 m² de surface habitable sur 3 niveaux, offrant un potentiel de réhabilitation remarquable pour un projet ambitieux.
Il dispose actuelle de 4 Appartements dont 1 a créer complètement et de 3 Grands Garages et de Combles Aménageables

Orienté est et sud, l'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La double exposition garantit des espaces lumineux, atout pour envisager une transformation en logements, en locaux professionnels ou en tout autre projet de rénovation. Avec ses volumes répartis sur trois niveaux, le bâtiment offre une grande flexibilité d'aménagement, permettant de concevoir des espaces distincts et fonctionnels selon les besoins du futur acquéreur.

Construit en 1880, ce bâtiment porte le cachet architectural de son époque et présente un caractère authentique que des travaux de rénovation sauront mettre en valeur. Des travaux sont à prévoir pour remettre l'ensemble aux normes et aux goûts actuels, ce qui représente une possibilité réelle de valorisation. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. La résidence est fermée, apportant une sécurité appréciable.

Pour découvrir le potentiel de ce bâtiment et envisager votre projet de rénovation, prenez rendez-vous pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862862)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    265
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 896.00€ et 1212.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    215 000 €
    Immeuble 309m2 à Thézan-lès-Béziers
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 309m2 Thézan-lès-Béziers

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thézan-lès-Béziers (34490).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 309 m².
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 896 € et 1 212 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.