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Nouveau depuis 13 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Thézan-lès-Béziers au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023010 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : THÉZAN-LÈS-BÉZIERS - MAISON - T4 95 m² - GARAGE - LUMINEUX
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT

Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Thézan-lès-Béziers séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa construction neuve livrée en 2026.

Plain-pied et soigneusement conçue, elle développe 95 m² habitables sur un terrain de 303 m², avec un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'ensemble bénéficie d'une finition contemporaine et d'équipements de qualité, sans travaux à prévoir.

Le séjour, cOEur de la maison, est vaste et lumineux grâce à son orientation sud. La cuisine ouverte sur ce grand espace de vie favorise une atmosphère conviviale et fluide. La maison compte 3 chambres, dont une chambre principale de 12,56 m², toutes bien proportionnées et lumineuses. Une salle de bain, un WC indépendant et un dégagement complètent la distribution intérieure.

La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. Le bien est équipé d'une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, d'un rangement intégré et d'un système de sécurité avec entrée anti-intrusion. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage individuel électrique.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien neuf par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862868)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 303 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thézan-lès-Béziers
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 360.00€ et 530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    300 000 €
    Maison 95m2 à Thézan-lès-Béziers
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    Maison 95m2 Thézan-lès-Béziers

    vente
    300 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thézan-lès-Béziers (34490).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 303 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 360 € et 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.