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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Trélazé au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024144 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Mickaël Motte vous propose : Maison d'environ 100 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.
Vous disposerez d'une pièce de vie avec cheminée, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, alliant économie et agrément, suivi d'une cuisine, de 2 salles d'eau, ainsi que d'une petite véranda apportant un espace supplémentaire lumineux et agréable.
Elle comprend actuellement 2 chambres dont 1 au rdc, avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins.
La maison bénéficie par ailleurs d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ainsi que d'un garage / appentis, pratique pour le rangement ou le stationnement.

Le bien dispose également d'un terrain de plus de 200 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours ou envisager divers aménagements selon vos envies.

Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder, me contacter pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 539351221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862884)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 233 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Trélazé
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison de ville 97m2 à Trélazé
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    Maison de ville 97m2 Trélazé

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Trélazé (49800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 233 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.