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CSF propose cette villa de 3 pièces à La Penne-sur-Huveaune au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1026700 · Mis à jour le 25/09/2026
Villa
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Olivier Gomez vous propose : BAS DE VILLA T3 DE 75 m² - JARDIN PRIVATIF DE 300 m² - STATIONNEMENTS - PISCINABLE
EN EXCLUSIVITÉ - LA PENNE-SUR-HUVEAUNE
Situé à La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate d'Aubagne et du 11e arrondissement de Marseille, découvrez ce bas de villa de type 3 d'environ 75 m², bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un jardin privatif d'environ 300 m².
Le bien se compose de :
* une grande pièce de vie ouverte de plus de 45 m², offrant un bel espace pour recevoir ,
* deux chambres avec placards de 8 m² et 9 m² ,
* une salle d'eau avec WC ,
* une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, apportant volume et luminosité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable jardin privatif de 300 m², idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou des motos directement sur la propriété.
Autre atout particulièrement recherché : la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, avec de très faibles charges d'environ 250 € par an, correspondant principalement à l'assurance de la copropriété.
Taxe foncière : environ 1 200 € par an.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter des avantages d'une maison tout en conservant un budget maîtrisé.
Vidéo professionnelle disponible sur simple demande.
Contactez-moi dès maintenant pour recevoir la vidéo complète et organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862964)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Parking : 7
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Penne-sur-Huveaune
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 75m2 La Penne-sur-Huveaune
vente
315 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Penne-sur-Huveaune (13821).
Cette villa offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 300 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 7 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 170 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par an, soit environ 21 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.