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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Bois au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025889 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2

Iad France - Delphine Lair vous propose : BOIS - MAISON RENOVEE - T4 DE 74 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Cette maison de caractère datant de 1973, située à Bois, offre une bonne luminosité grâce à son exposition est / ouest, adaptée pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 219 m², cette maison de plain-pied de 74 m² habitables est entièrement rénovée, à vous d'y apporter votre 'touch'.

Le plain-pied facilite la circulation entre les pièces : la cuisine ouverte sur le salon constitue le cOEur de vie de la maison, ce qui offre un espace jour fonctionnel et bien délimité par rapport à l'espace nuit. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement du quotidien et pour stocker machine à laver et sèche-linge.

Côté équipements, la maison est dotée d'un garage individuel avec possibilité de garer plusieurs véhicules devant et sur le côté de la maison.

Chauffage individuel électrique, ventilation mécanique contrôlée et fosse étanche non conforme à réhabiliter. L'espace extérieur offre une belle superficie, propice à de nombreux aménagements selon vos projets.

Idéalement située, à 15km de Jonzac, Pons et Mirambeau, à 11km de St Fort sur Gironde, et à 34km de Saintes.

Située non loin du littoral, nous sommes à 45mn de Royan et de ses jolies plages, vous recherchez une zone plus commerciale : nous sommes qu'à 1h de Bordeaux et 1h15 de La Rochelle,

A visiter sans plus tarder !

Disponible 7J / 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862972)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1219 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bois
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    168 000 €
    Maison 74m2 à Bois
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    Maison 74m2 Bois

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bois (17240).
    Cette maison offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 1219 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.