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CSF propose cette maison de 7 pièces à Buchères au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1021176 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
141m2

Iad France - Deborah Dereins vous propose : BUCHÈRES - MAISON - T7 141 m²

Maison située à Buchères, (commune à 10min de Troyes et 2h de Paris) proche des commodités (écoles, commerces, bus de ville. ) offre un cadre de vie familial avec 141 m² habitables implantés sur un terrain d'environ 2 300 m² agrémenté d'arbres soixantenaires. Construite en 1960 avec le savoir-faire des artisans locaux, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser et la rénover selon ses goûts.

1er niveau :
Garage, atelier, cave, buanderie, chaufferie

2ème niveau :
Entrée avec son ancienne porte en chêne, cuisine séparée, salle à manger, salon, 3 chambres, une salle de bain et un WC.

3ème niveau :
Escalier en pierre desservant 3 chambres et dispose également d'une salle de bain, un WC et un grenier.

La maison bénéficie d'une grande terrasse exposée sud, ainsi qu'un sous-sol de la même surface pouvant servir d'atelier, de stockage ou de garage.

Le chauffage individuel est au fioul, distribué par radiateurs et sa consommation réelle est de 2000L par an (facture clients).

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (électricité-rafraîchissement), cette maison familiale de 7 pièces représente une possibilité réelle pour concrétiser un projet sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Dereins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 883164642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33863042)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2310 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Buchères
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    287
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    80
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4970.00€ et 6760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    329 000 €
    Maison 141m2 à Buchères
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    Maison 141m2 Buchères

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Buchères (10800).
    Cette maison offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 2310 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 970 € et 6 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.