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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 8 pièces à La Garde-Adhémar au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027827 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
139m2

Iad France - David Andre vous propose : MAISON 139 m² - 4 CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT - PISCINE - GARAGE - TERRAIN CLOS 850 m²

Découvrez cette maison familiale de 139 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 850 m² avec piscine au sel récente sous garantie décennale.

La maison offre une belle pièce de vie avec cheminée moderne et insert bois, une cuisine équipée et 4 chambres.
Côté confort : climatisation, fibre, adoucisseur d'eau, double vitrage et menuiseries haut de gamme.

Un garage de 32 m² ainsi qu'un espace pouvant servir de cuisine d'été ou buanderie complètent l'ensemble.

Le vrai plus : un studio indépendant de plain-pied de 27 m², avec coin cuisine, douche, WC et place de stationnement privative. Précédemment loué meublé 400 € / mois, il sera vendu libre et prêt à être reloué.

La maison bénéficie également d'un emplacement pratique : commerces de proximité accessibles à pied, école et arrêt de bus à proximité, tout en étant au départ de chemins de randonnée pédestre et VTT.

Une maison complète, idéale pour une famille avec la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire.

Contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33863032)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 850 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Garde-Adhémar
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison 139m2 à La Garde-Adhémar
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    Maison 139m2 La Garde-Adhémar

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Garde-Adhémar (26700).
    Cette maison offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 850 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 1 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.