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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Viggianello au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1024884 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Thomas Garrido vous propose : À VENDRE - BEL APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET GRAND BOX À VIGGIANELLO
Situé à Viggianello, à seulement 5 minutes en voiture du supermarché Auchan de Propriano et à 6 minutes des premières plages, découvrez ce bel appartement T3 récent, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
D'une surface habitable de 64,5 m², cet appartement construit en 2016 se situe au premier et dernier étage d'une petite résidence de seulement 4 lots, très bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et intimiste.
Il se compose de :
o Une entrée
o Un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée
o Deux belles chambres avec placards
o Une salle d'eau
o Un WC indépendant
o Une belle terrasse couverte de plus de 11 m² avec vue dégagée sur les montagnes environnantes, idéale pour profiter des beaux jours
Les prestations qui font la différence :
? Appartement récent et entièrement climatisé
? Premier et dernier étage
? Petite résidence de seulement 4 lots
? Résidence sécurisée par un portail motorisé
? Place de parking privative
? Fibre optique
? Un grand box de 37 m² avec une belle hauteur, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement
? Possibilité de vendre l'appartement entièrement meublé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Un bien qui allie confort, fonctionnalité et proximité des commerces et du littoral, à quelques minutes de Propriano et des plages du golfe du Valinco.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
Thomas Garrido - Votre conseiller immobilier
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.68€ par mois (soit 560.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 909166423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33863049)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Viggianello
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 519.00€ et 703.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Viggianello
vente
345 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Viggianello (20110).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 519 € et 703 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 560 € par an, soit environ 47 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.