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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Castagniers au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1028087 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2
Iad France - James Lefebvre vous propose : Magnifique Haut de villa à Castagniers à seulement 25 min de Nice !
Ce Haut de villa en copropriété offre tout les avantages d'une vie paisible et calme au sein de la ville de Castagniers, idéal pour une famille souhaitant profiter du soleil et de la tranquillité
Cette maison de 126 m² vous propose sur 2 niveaux :
A l'étage 0 :
- 2 chambres (dont une avec son balcon privatif)
- 1 salle de bain avec sa baignoire et ses 2 lavabos
- 1 WC à part
- 1 grand balcon filant pour profiter de la vue sublime
A l'étage -1 :
- 1 chambre donnant accès directement sur la terrasse
- 1 séjour de plus de 51 m² !
- 1 cuisine séparée ouverte sur le balcon filant et la buanderie
- 1 buanderie avec au fond du couloir une superbe douche à l'italienne
- 1 balcon filant reliant la cuisine jusqu'à la terrasse
- 1 terrasse communicante avec le séjour et la chambre
Tout ceci s'ouvre vers un beau terrain de 150 m² privatif
Un garage fermé de 25 m² complète ce merveilleux ensemble
L'accès à la copropriété est privatif (portail électrique) et confère de nombreuses places de stationnement dans la propriété ainsi que le long de la voie publique (2 places) directement attenantes à la maison
La taxe foncière s'élève à 1200€ annuels
Ecoles (maternelle & primaire) à proximité ainsi que le collège de St Martin du Var
Commerces et commodités sont également à proximité de beau lieu de vie
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 940357684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33863053)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 190 m2
Balcon : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Castagniers
Année de construction : 1993
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 12 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 127m2 Castagniers
vente
499 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Castagniers (06670).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 190 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 500 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 12 € par an, soit environ 1 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1993.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.