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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Bréau au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028263 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad france - carole corbisier vous propose : en exclusivite * breau *
a 8 minutes en voiture de la gare sncf de mormant.

cette maison datant de 1880 vous seduira - 5 pieces 130 m² + 4 chambres dont une au rdc - abris stockages + parcelle 440 m².

le charme opère dès l'entree poutres, espace de vie cosy de 40 m² avec cheminée, cuisine separee avec accès direct à un vestibule et au jardin, un wc séparé et salle d'eau au rdc, une chambre ou bureau à votre convenance.

à l'étage :
- palier, 3 chambres dont une traversante.
- salle de bains avec wc.

côte extérieur :
o stationnements aisés sur le coté de la maison portail coulissant.
o des abris offrant de multiples usages (stockages, atelier jardinage).
oun jardin très agréable et plat offrant divers aménagements.
o un puits.

équipements et confort :
o chauffage electrique - pompe a chaleur 2024 (samsung).
o ballon thermodynamique (atlantic).
o double vitrage (2013). Porte entree pvc.
o volets roulants sur façade avant.
o. Fibre optique
o ravalement (07 / 2026)
o dpe b / ges a performants

à noter : des petits travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel.

amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie à votre image.
cette maison est faite pour vous !
prête à organiser votre visite : )

*
pour la satisfaction de mes clients je travaille en inter cabinet avec les agences locales ou mandataires.
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honoraires d'agence à la charge du vendeur.
la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_33863064)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 440 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bréau
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Maison 130m2 à Bréau
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    Maison 130m2 Bréau

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bréau (77720).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 440 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.