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CSF propose cette maison de 7 pièces à Mimizan au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1012258 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2
Iad France - Christophe Cohn vous propose : MIMIZAN - ENTRE BOURG ET PLAGES - MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL
À Mimizan, idéalement située entre le bourg et les plages, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, implantée sur un terrain clos de 1 126 m².
Construite à l'origine en 1931, puis agrandie au fil des années avec une extension réalisée en 1966 et un abri de jardin d'environ 25 m² construit en 1982, cette propriété développe environ 162 m² habitables répartis en deux parties, permettant d'envisager différents projets : résidence principale, résidence secondaire, logement indépendant ou projet familial.
La première partie - environ 97 m²
Elle se compose de :
- Un salon-séjour
- Une cuisine aménagée
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un petit débarras
La seconde partie - environ 65 m²
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine actuellement non aménagée et non équipée
- Une salle d'eau
- Un WC
À l'étage :
- Deux chambres
- Un dégagement offrant la possibilité d'être transformé en espace salon, bureau ou pièce de vie supplémentaire.
Cette configuration peut être particulièrement intéressante pour créer un logement indépendant, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations et possibilités techniques à confirmer.
Nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.
À l'extérieur
Le terrain, d'une superficie d'environ 1 126 m², est entièrement clos et propose plusieurs espaces appréciables :
- Un double garage
- Un abri de jardin d'environ 25 m²
- Une terrasse arrière d'environ 18 m²
- Une terrasse à l'avant d'environ 15 m²
- Un terrain offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.
Un bien à fort potentiel à Mimizan
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un secteur recherché, à proximité du bourg et de l'océan.
Ses deux espaces d'habitation, ses volumes, son terrain de 1 126 m² et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités pour créer une propriété familiale, une résidence secondaire ou un projet avec logement indépendant.
Un bien rare par sa configuration et son potentiel, qui mérite d'être découvert sur place.
Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33863069)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1126 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mimizan
Année de construction : 1943
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
253
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3720.00€ et 5090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2 Mimizan
vente
290 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mimizan (40200).
Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1126 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 720 € et 5 090 € par an.
Ce bien a été construit en 1943.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.